Ensemble Immobilier avec fort potentiel de développement

Cet ensemble immobilier à rénover vous attend pour réaliser vos projets les plus ambitieux, sur une parcelle de 2303 m².

La répartition des espaces est optimale : 165 m² dédiés à l'habitation, 100 m² de dépendances et 950 m² de salle avec deux niveaux, plusieurs espaces de bureaux et une cuisine professionnelle partiellement équipée (39 pièces au total).

L'état intérieur nécessite des rénovations, mais cela représente une opportunité unique de créer un espace à votre image. Les parties communes sont également à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser l'ensemble du bien selon vos goûts et vos besoins.
Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés. Une licence IV est disponible à la Mairie si votre projet en a l'utilité.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet ensemble immobilier est un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées.. En 5 minutes en voiture, une crèche et deux écoles maternelles sont accessibles. En 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de deux écoles élémentaires, trois collèges, 24 commerces d'alimentation générale, trois parcs et jardins, et bien plus encore.


Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller : Francois Vrinat

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• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2474 € / an